損をしない為の知識【競売が終了するまでの期間に任意で売却】

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メリットと業者への依頼

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マイホームを売却する場合には通常ですと競売にかけられ売却価格が市場価格の半分程度になってしまうため、競売にかけられる前に任意売却を行なって高く売却を行ないましょう。

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任意売却する場合

札幌は景気

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北海道の中心地である札幌は人口およそ180万人の市で、観光地としても有名な都市なのですが、その反面不景気であることで有名でもあります。多少景気が回復した兆しはありますが、それでも札幌は元々が内地に比べても景気が悪いため厳しい状態が続いています。 札幌に一戸建ての住宅を購入した場合、うまくローンが返済できればよいのですが、不景気のあおりを受けてローンの返済が滞る世帯も多いのです。 ローンがそのまま返済できなければ強制的に競売にかけられてしまいます。競売で競り落とされたときの売却分は、債権者に分配されます。ただし、競売はその価値に見合わず安くしか売れないという特徴があります。 競売が開始してから9ヶ月間ぐらいはそこに住むことができます。

競売によって安く売られた住宅では債権者への分配が少ないですし、元の家の持ち主もローンが残ってしまいます。 そこで任意売却をするという方法があります。任意売却は、競売が終了するまでの期間に任意で売却することです。 任意売却のメリットは競売に比べても高く売れることが多く、債権者はより多くの債権を回収することができます。それだけでなく、元の家の持ち主もローンの残額が減り、うまくいけば全額返済をすることが可能だからです。 また、元の家の持ち主にとっては強制的に競売されたのではなく、自分の意思で売却をしたということに大きな意味があるのです。 札幌には、任意売却について相談できる窓口もたくさんありますので、相談してみると良いでしょう。

札幌で任意売却する

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任意売却は購入希望者にとっては一般売却と見かけは変わりません。競売の場合は所在地も明らかになるため周囲の人にも差し押さえられたことは知られてしまいます。任意売却を札幌で希望する方は専門家へ相談しましょう。

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任意売却に強い業者

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任意売却を札幌でお考えなら、不動産業者の中でも専門的に扱っている業者を選ぶと安心です。差し押さえられる前に任意売却の手続きを始めることで、周りも住宅ローンの支払いが困難なことを知られることなく一般売却と同様に市場価格で売却できます。

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